Warum sind die Mieten in der Schweiz so hoch?

Am 1. Juni stieg der hypothekarische Referenzzinssatz um 0,25 Prozentpunkte und liegt nun bei 1,5 %. Das Wort klingt furchterregend, aber im Grunde bedeutet es, dass unsere Mieten steigen werden. Aber wie genau funktioniert das und warum sind unsere Wohnungen in der Schweiz so teuer?